1987〜1997年築, 専有面積39.57㎡〜59.57㎡の平均販売価格
埼玉県
45.3万円/㎡
前年比+12.1%
越谷市
40.8万円/㎡
前年比+12.9%
ライオンズマンション越谷第2
埼玉県越谷市蒲生二丁目
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩18分
1992年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
1,834万円
37.0万円/㎡
1,278
1,649
2,020
2,391
AI査定結果
推定相場価格
1,834万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,649万円〜2,020万円
33.3万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズマンション越谷第2
1,980万円（39.9万円/㎡）/ 2階 / 49.57㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 1,980万円 | 39.9万円 | 2階 | 49.57㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,080万円 | 20.3万円 | 3階 | 53.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 1,580万円 | 29.7万円 | 4階 | 53.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/02 | 1,580万円 | 29.7万円 | 2階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は36.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ライオンズマンション越谷第2 越谷市蒲生二丁目 | 蒲生駅18分 | 1,980万円 | 39.9万円 | 49.57㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/13 | エクセルせんげん台 越谷市大字恩間 | せんげん台駅13分 | 1,799万円 | 35.3万円 | 50.97㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンリット大袋 越谷市大字袋山 | 大袋駅3分 | 2,498万円 | 42.9万円 | 58.24㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | SRC |
| 2025/06/24 | コスモ越谷北 越谷市大字袋山 | 大袋駅10分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/21 | 越谷北パーク・ホームズ 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 2,090万円 | 34.2万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/30 | ルイシャトレ越谷大袋 越谷市大字大里 | 大袋駅6分 | 1,850万円 | 34.1万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ロイヤルステージ北越谷 越谷市大字大林 | 北越谷駅18分 | 2,200万円 | 38.8万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | グラン・ドムール北越谷 越谷市大沢 | 北越谷駅13分 | 1,880万円 | 39.4万円 | 47.73㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション越谷 越谷市大沢四丁目 | 北越谷駅12分 | 1,698万円 | 32.3万円 | 52.51㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/29 | モリス南越谷 越谷市七左町一丁目 | 蒲生駅18分 | 2,499万円 | 40.7万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で12.1%上昇、越谷市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は越谷市の平均と比較して2.2%割安です。
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東武伊勢崎線 / 大袋駅 徒歩 8分
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